Romain TERRAL
06 58 20 40 42


Carte T CPI87012019000043011

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Local industriel Limoges 4 300 m²
1 060 000 €
1 060 000 €
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Les points forts :
  • Multiples accès
  • Quais et portes sectionnelles
  • Grand parking
  • Accès poids lourds
Je vous propose à la vente ce bâtiment industriel d'environ 4000m2 situé au coeur de la Zone Industrielle Magré Romanet à proximité de l'Autoroute A20 au Sud de Limoges.

Il fut construit dans les années 1970 sur une parcelle de plus d'un hectare, puis agrandi dans les années 1990.

Le Plan Local d'urbanisme de la ville de Limoges a classé le site en zone UE1, ce qui permettrait un agrandissement de 2000m2 supplémentaires.

Il dispose de plusieurs quais de chargement et portes sectionnelles à chaque extrémité, accessibles par poids-lourd.

Il s'agit d'une construction en ossature métallique, d'une grande solidité, type portique.
La toiture est constituée d'une étanchéité multi-couche, isolée et associée à un revêtement bitumeux.
Les murs sont élevés en béton ou en bardage métallique isolé.

L'aile du bâtiment, à usage de bureaux, nécessite une rénovation complète et représente une superficie d'environ 400m2.

Vous êtes chef d'entreprise et êtes en recherche d'une superficie industrielle comprise entre 1000m2 et 3000m2, je vous propose d'acquérir le site.
Je serai en parallèle en mesure d'installer à la location des entreprises saines sur les superficies disponibles.

Prix de vente: 1 166 000 Euros
Dont 66 000 Euros TTC d'honoraires de négociation

Contactez Romain TERRAL
Carte professionnelle: CPI8701 2019 000 043 011
RCS Limoges N°791 559 677
Tel: 0658204042
VP188TERRAL
Mandat N° 63. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Nos honoraires : https://drive.google.com/open?id=10AB7zBj9m_kmZh-fzNzTt2_IyxGdizLo
RéférenceVP188
VilleLimoges 87000
Type de bienLocal industriel
Prix au m²255 € TTC /m²
Taxe foncière16 177 €/an
Surface4300
État généralA rénover

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10 Route des Lièvres
87350 Panazol

Téléphone : 06 58 20 40 42
E-mail : [email protected]

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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